nook arquitetura
projetos técnicos e estudos urbanísticos
ESTUDO DE IMPACTO DE VIZINHANÇA
EIV
O Estudo de Impacto de Vizinhança, também conhecido como EIV, é uma ferramenta preventiva usada para avaliar e mitigar potenciais danos que um novo empreendimento possa causar à vizinhança e aos que transitam na área.
O EIV está previsto no Estatuto da Cidade, Lei nº 10.257/2001.
PROJETOS PARA MITIGAÇÕES DE EIV E RIT
O objetivo destes projetos é detalhar a execução das obras que constam no termo de compromisso, acordo entre empreendedor e poder público para as mitigações dos impactos apontados pelo EIV e RIT. Seguindo as diretrizes para cumprimento das melhorias, os projetos serão analisados e liberados execução pelas secretarias municipais.
LEVANTAMENTO ARQUITETÔNICO
O levantamento arquitetônico consiste em verificar as medidas e o estado atual de um ambiente, edificação ou terreno. Esse processo é realizado através de uma visita técnica no local.
RELATÓRIO DE IMPACTO NO TRÁFEGO
RIT
O Relatório de Impacto no Tráfego, também conhecido como RIT, tem como objetivo avaliar e mitigar os possíveis efeitos que um novo empreendimento pode ter no sistema viário ao redor. Ele permite quantificar a capacidade do sistema viário de acomodar o tráfego atual e projetado, garantindo medidas que assegurem o fluxo adequado desses volumes em condições aceitáveis.
REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS
A regularização de imóveis é o processo de legalização de uma propriedade junto aos órgãos competentes, assegurando que ela esteja em conformidade com as normas e regulamentações vigentes. Esse procedimento é fundamental para garantir a segurança jurídica do imóvel, prevenindo problemas legais e assegurando os direitos do proprietário. Além disso, a regularização pode aumentar o valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para compradores ou investidores.
PROJETO E PROCESSO DE PREFEITURA
Um projeto de prefeitura é um documento legal que, após a aprovação da administração pública municipal, adquire valor jurídico. Ele contém informações relevantes sobre a construção, seja uma casa, um prédio, um galpão ou qualquer outro tipo de edificação.
LAUDO CAUTELAR DE VIZINHANÇA
Trata-se de um documento técnico que avalia as condições estruturais atuais de uma ou mais edificações vizinhas à uma obra. O objetivo desse documento é prevenir disputas e litígios futuros relacionados a danos indevidos que possam ser alegados durante ou após a conclusão das obras.
UNIFICAÇÃO E DESDOBRO DE TERRENOS
A unificação de terrenos pode aumentar o valor da propriedade e facilitar sua venda, além de regularizar a situação legal do loteamento. Por outro lado, o desdobro de terrenos visa otimizar o uso dos espaços disponíveis, permitindo que a construção seja realizada de maneira mais eficiente e conveniente, além de facilitar sua venda.
PROJETO EXECUTIVO E DETALHAMENTOS
O projeto executivo é o documento que fornece as informações mais detalhadas sobre a obra. Nesta etapa, o nível de detalhamento é muito maior do que nas fases anteriores, pois o projeto executivo atua como um manual de instruções para a equipe no canteiro de obras.